改变建筑外立面属于违建吗？常见城市老旧建筑外立面改造方案

一、改变建筑外立面属于违建吗

根据《城市市容和环境卫生管理条例》第四十一条，凡不符合城市容貌标准、卫生标准的建筑物或者设施，由县级以上人民政府市容环卫行政主管部门会同城市规划行政主管部门，责令责任人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，经县级以上人民政府批准，由县级以上人民政府市容环卫行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织强制拆除，并可处以5000元至2万元的罚款。

因此，改变建筑外立面需要到规划部门审批 。如果不经过审批就改变建筑外立面，属于违法行为 。

二、常见城市老旧建筑外立面改造方案

城市老旧建筑外立面改造方案有很多种，具体的方案需要根据不同的建筑和情况进行定制。一些常见的方案包括：

1. 保留原有的外立面结构，只进行局部改造，如更换门窗、墙面材料等。

2. 采用新的建筑材料进行整体改造，如使用玻璃幕墙、石材幕墙等。

3. 在原有的外立面结构上增加新的元素，如阳台、露台、屋顶花园等。

4. 将原有的外立面结构进行拆改，重新设计新的外立面结构。