开合屋顶阳光房算违建吗？违章建筑的认定？

开合屋顶阳光房算违建吗？

答：开核屋顶阳光房算违建吗，需根据具体情况决定：

（1）如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；因为是属于公共场所大家公用的。

（2）如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。

违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

违法建筑包括：

(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑

(二)不按批准的设计图纸施工的建筑

(三)擅自改建、加建的建筑

(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑

(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑

(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑

(七)逾期未拆除的临时建筑(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。