建筑设计行业前景怎么样？

地产甲方，我最近的观察和理解是分化。外部市场分化，内部行业分化。房地产行业进入平稳发展期，对设计院的要求更高。

第一类，低附加值的生产型设计院，只输出产品如住宅施工图。设计费低，前景堪忧。以原来的国有综合大院，地方设计院为代表。如果服务意识够好，各专业齐全，能力强还能混点饭吃。

第二类，在某方面有擅长的，专业型设计院，专而精，一招鲜吃遍天，但有风险，比如以前主做政府办公楼的那些院，现在日子很难。未来看好主打文化旅游，度假酒店，商业综合体，精品住宅类型的设计院。

第三类，先锋实验型的事务所，依然还有很多机会，市场需求多种多样，总有认可的。

第四类，一线城市的方案创意型设计院，将会对地方市场形成垄断形势，并继续以高附加值的设计产品占领市场，处于行业上游。并与国外事务所形成竞合关系。

总体来说，发展机会还有，但是速度放缓，专业要求更高。那些服务意识差，只能提供低附加值的设计院会被淘汰。针对评论增补一些～～～～还有就是专业细分的重要性凸显。国内设计院过去是那种大而全的搞法，什么活都敢接，干起来都一样糙。有些活没能力干不了，得找专业公司配合。

因此我认为以后设计行业的发展趋势应该是找准定位，针对细分市场做强者。提供高质量的服务，树立品牌。以前房地产市场发展太快，设计行业需求旺盛，很多问题被掩盖，挂靠现象泛滥。门槛低，你设计费收二十元一平米，他就敢收十五，相互恶性竞争，造成行业乱象。没记错的话设计收费标准还是2002年颁布的，如今市场增速放缓，设计院一片哀叹，是到了行业调整反思的时候了。

地产甲方，我最近的观察和理解是分化。外部市场分化，内部行业分化。房地产行业进入平稳发展期，对设计院的要求更高。

第一类，低附加值的生产型设计院，只输出产品如住宅施工图。设计费低，前景堪忧。以原来的国有综合大院，地方设计院为代表。如果服务意识够好，各专业齐全，能力强还能混点饭吃。

第二类，在某方面有擅长的，专业型设计院，专而精。